Villaz
Haute-Savoie (74) · 3 607 habitants · 236 hab/km²
Emploi : chômage contenu
4,1 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
96/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 000 €par m²
≈ 500 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 150 €par m²
≈ 335 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 780 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 510 €/ an
Estimation moyenne · taux local 26,07 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (26,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 607habitants
🏙️Densité
INSEE236hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE34.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE73.2%des résidences principales