Vanzy
Haute-Savoie (74) · 351 habitants · 63 hab/km²
Fibre encore partielle
53,6 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Fiscalité foncière douce
23,1 % de taux global, sous la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
35/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 680 €par m²
≈ 468 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 690 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 450 €/ an
Estimation moyenne · taux local 23,10 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (23,10 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE351habitants
🏙️Densité
INSEE63hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE32.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE8.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE83.6%des résidences principales