Seyssel
Haute-Savoie (74) · 2 321 habitants · 137 hab/km²
Immobilier abordable
3 330 €/m² (maison), -24 % vs la médiane du département.
Fiscalité foncière douce
24,8 % de taux global, sous la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 330 €par m²
≈ 333 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 560 €par m²
≈ 166 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 740 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 480 €/ an
Estimation moyenne · taux local 24,76 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (24,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 321habitants
🏙️Densité
INSEE137hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE12.1%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE63.6%des résidences principales