Serpaize
Isère (38) · 2 091 habitants · 183 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 680 €/m² (maison), +43 % vs la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
4,8 % de chômage, sous la médiane du département (7,0 %).
Très bien couverte en fibre
95,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
47,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
94/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 680 €par m²
≈ 368 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF330 €par m²
≈ 165 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 430 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 930 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,80 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,80 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 091habitants
🏙️Densité
INSEE183hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE36.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE2.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE85.4%des résidences principales