Salles-sur-Mer
Charente-Maritime (17) · 2 465 habitants · 175 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 980 €/m² (maison), +62 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
89/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 980 €par m²
≈ 298 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF490 €par m²
≈ 245 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 260 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,03 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,03 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 465habitants
🏙️Densité
INSEE175hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+15.4%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE28.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE79.5%des résidences principales