Châtelaillon-Plage
Charente-Maritime (17) · 6 653 habitants · 988 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 760 €/m² (maison), soit +158 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
96,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
48,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 760 €par m²
≈ 476 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 340 €par m²
≈ 347 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF530 €par m²
≈ 265 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 16 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 460 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,66 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,66 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 653habitants
🏙️Densité
INSEE988hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE22.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE49.1%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE37.9%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE2%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE64%des résidences principales