Angoulins
Charente-Maritime (17) · 4 240 habitants · 537 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 800 €/m² (maison), soit +106 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
12,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,9 %).
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
94/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 800 €par m²
≈ 380 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 800 €par m²
≈ 247 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 240habitants
🏙️Densité
INSEE537hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE25.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE38.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.1%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE6.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.3%des résidences principales