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Rochefort

Charente-Maritime (17) · 23 460 habitants · 1 065 hab/km²
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Ville à taille humaineNouvelle-Aquitaine
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

51/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

17/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Tension sur l'eau79 / 10035 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles100 / 10026 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Littoralsubmersion marine21 %
    submersion marine ou recul du trait de côte
  • Catastrophes passées33 / 10017 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

29/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

54/ 100
Plutôt exposée
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences sexuelles813,5 / 1 000 hab.
  • Vols violents sans arme160,7 / 1 000 hab.
  • Violences physiques hors cadre familial1626,9 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement513,2 / 1 000 hab.
  • Trafic de stupéfiants361,5 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales1024,3 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes23410 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule391,7 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires35815,3 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules602,6 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules592,5 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants1988,4 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)1164,9 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement1767,5 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (23 460 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 300 €par m²
230 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
2 400 €par m²
156 000pour 65
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
340 €par m²
170 000pour 500
📈Évolution des prix
DVF
+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 790/ an
🏢 Appart ~651 160/ an
Estimation moyenne · taux local 59,61 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (59,61 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 11 % moins cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
23 460habitants
🏙️Densité
INSEE
1 065hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
-3.6%2016 → 2022
Population en recul
👶Moins de 30 ans
INSEE
28.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE
36.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE
11.3%des logements
Présence saisonnière notable
🏚️Logements vacants
INSEE
9.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE
45%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
22,8%objectif 25%
Sous l'objectif légal

Actions

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Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.