Saint-Vincent-sur-Jard
Vendée (85) · 1 741 habitants · 119 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 670 €/m² (maison), soit +94 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
12,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).
Très bien couverte en fibre
98,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
30,9 % de taux global, sous la médiane départementale (38,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
85/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 670 €par m²
≈ 367 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 250 €par m²
≈ 276 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF220 €par m²
≈ 110 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+15%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 930 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,91 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 741habitants
🏙️Densité
INSEE119hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+22.9%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE15%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE60.5%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE60.9%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE5.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE81.7%des résidences principales