Le Bernard
Vendée (85) · 1 319 habitants · 48 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 490 €/m² (maison), +32 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
96/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
52/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 490 €par m²
≈ 249 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 020 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,00 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,00 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 319habitants
🏙️Densité
INSEE48hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE25.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE29.1%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE4.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE84.7%des résidences principales