Fontenay-le-Comte
Vendée (85) · 14 059 habitants · 411 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).
Très bien couverte en fibre
97,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
45,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 630 €par m²
≈ 163 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 380 €par m²
≈ 90 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF90 €par m²
≈ 45 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+17%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,23 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,23 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE14 059habitants
🏙️Densité
INSEE411hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE27.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE39.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE56.2%des résidences principales