Saint-Léger-les-Mélèzes
Hautes-Alpes (05) · 373 habitants · 55 hab/km²
Taxe foncière élevée
62,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (50,0 %).
Immobilier abordable
2 210 €/m² (appartement), -16 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF2 210 €par m²
≈ 144 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 220 €/ an
Estimation moyenne · taux local 62,35 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (62,35 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE373habitants
🏙️Densité
INSEE55hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE26.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE39.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE81.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE71.2%des résidences principales