Saint-Jean-Saint-Nicolas
Hautes-Alpes (05) · 1 110 habitants · 29 hab/km²
Immobilier abordable
2 120 €/m² (maison), -24 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
58,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (50,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
95/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 120 €par m²
≈ 212 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 070 €par m²
≈ 135 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 770 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 150 €/ an
Estimation moyenne · taux local 58,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (58,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 110habitants
🏙️Densité
INSEE29hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE27.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE36.7%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE10.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67%des résidences principales