Briançon
Hautes-Alpes (05) · 11 411 habitants · 403 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~12 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
3 670 €/m² (maison), +31 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
72,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (50,0 %).
Très bien couverte en fibre
96,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 670 €par m²
≈ 367 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 910 €par m²
≈ 189 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+26%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 180 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 420 €/ an
Estimation moyenne · taux local 72,57 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (72,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 411habitants
🏙️Densité
INSEE403hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-10.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE29.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE28%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE37.3%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE8.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE51.6%des résidences principales