Villar-Saint-Pancrace
Hautes-Alpes (05) · 1 433 habitants · 33 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~8 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
4,0 % de chômage, sous la médiane du département (7,7 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
3 640 €/m² (maison), +30 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 640 €par m²
≈ 364 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,98 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 433habitants
🏙️Densité
INSEE33hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE26.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE13.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE75.6%des résidences principales