Saint-Jeoire
Haute-Savoie (74) · 3 457 habitants · 152 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
8,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Immobilier abordable
3 450 €/m² (maison), -21 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
18/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 450 €par m²
≈ 345 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 750 €par m²
≈ 179 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 880 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,41 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,41 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 457habitants
🏙️Densité
INSEE152hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE36.3%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE11.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE12.5%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE64.5%des résidences principales