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Saint-Ay

Loiret (45) · 3 766 habitants · 365 hab/km²
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BourgCentre-Val de Loire
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

50/ 100
Dans la moyenne
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 48,7.
2050
+1,3°
2100
+2,5°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

75/ 100
Plutôt résiliente
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Catastrophes passées (aléa inondation désigné)35 / 10039 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Retrait-gonflement des argiles67 / 10037 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Tension sur l'eau25 / 10023 %
    restrictions sécheresse observées
  • Feu de forêtnon recensé0 %
    risque recensé sur la commune
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique. Une composante marquée « aléa inondation désigné » a été relevée à un plancher : Géorisques désigne un risque inondation sur la commune, et l'axe ne peut pas la compter moins exposée qu'une commune sans désignation — même si peu d'arrêtés de catastrophe naturelle y ont été pris.

Engagement éco

20/ 100
En retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

69/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Vols violents sans arme00 / 1 000 hab.France 0,7
  • Violences physiques hors cadre familial123,2 / 1 000 hab.France 3,1
  • Cambriolages de logement116,8 / 1 000 hab.France 3,1
  • Violences physiques intrafamiliales225,8 / 1 000 hab.France 3,7
  • Vols sans violence contre des personnes195 / 1 000 hab.France 9,2
  • Destructions et dégradations volontaires215,6 / 1 000 hab.France 7,9
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement174,5 / 1 000 hab.France 6,6

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025 (SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (3 766 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre. Le repère « France » est le taux de la France métropolitaine en 2025, calculé sur la base départementale du SSMSI — elle ne masque aucune commune, contrairement à la base communale. Ces chiffres comptent les faits enregistrés : ils dépendent donc aussi de la présence policière et de la propension à porter plainte.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
2 090 €par m²
≈ 209 000 € pour 100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF
—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF
110 €par m²
≈ 55 000 € pour 500 m²
📈Évolution des prix
DVF
+3%sur 3 ans (2022→2025)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~100 m²≈ 1 250 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,69 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,69 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
Dans la moyenne du secteur
Prix médian maison au m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
3 766habitants
🏙️Densité
INSEE
365hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+8.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE
34.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
24.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE
1.9%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
4.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
86.1%des résidences principales

Actions

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Fraîcheur des données — Prix immobiliers — DVF 2025 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.