Olivet
Loiret (45) · 23 507 habitants · 1 010 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 750 €/m² (maison), +67 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
54,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,2 %).
Très bien couverte en fibre
98,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
50/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 750 €par m²
≈ 275 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 600 €par m²
≈ 169 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF330 €par m²
≈ 165 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 070 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,71 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,71 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE23 507habitants
🏙️Densité
INSEE1 010hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE38.7%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE55.3%des résidences principales