Sailly-Labourse
Pas-de-Calais (62) · 2 493 habitants · 409 hab/km²
Taxe foncière élevée
65,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Chômage supérieur à la moyenne
11,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
84/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
65/ 100
Bon
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 960 €par m²
≈ 196 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 960 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 270 €/ an
Estimation moyenne · taux local 65,30 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (65,30 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 493habitants
🏙️Densité
INSEE409hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE39.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE64.1%des résidences principales