Réal
Pyrénées-Orientales (66) · 81 habitants · 8 hab/km²
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
35,2 % de taux global, sous la médiane départementale (42,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
16/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 410 €par m²
≈ 241 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 050 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,16 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,16 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE81habitants
🏙️Densité
INSEE8hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+15.4%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE16%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE34.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE73.5%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE88.4%des résidences principales