Prunelli-di-Fiumorbo
Haute-Corse (2B) · 3 880 habitants · 103 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
14,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,4 %).
Très bien couverte en fibre
99,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
21,8 % de taux global, sous la médiane départementale (27,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
20/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 420 €par m²
≈ 342 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 180 €par m²
≈ 142 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF140 €par m²
≈ 70 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+9%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 650 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 420 €/ an
Estimation moyenne · taux local 21,75 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (21,75 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 880habitants
🏙️Densité
INSEE103hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.9%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE21.9%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE5.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE56.6%des résidences principales