Corte
Haute-Corse (2B) · 7 819 habitants · 52 hab/km²
Emploi : chômage contenu
7,8 % de chômage, sous la médiane du département (10,4 %).
Taxe foncière élevée
39,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,0 %).
Immobilier abordable
2 540 €/m² (maison), -23 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
83/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 540 €par m²
≈ 254 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 770 €par m²
≈ 180 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,13 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,13 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 819habitants
🏙️Densité
INSEE52hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE52.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE17.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE2.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE28.4%des résidences principales