Calvi
Haute-Corse (2B) · 5 788 habitants · 184 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 280 €/m² (maison), soit +89 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
15,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,4 %).
Très bien couverte en fibre
98,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
62/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
10/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 280 €par m²
≈ 628 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 120 €par m²
≈ 333 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF70 €par m²
≈ 35 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+31%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 27 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,04 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,04 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 788habitants
🏙️Densité
INSEE184hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE37.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE54%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE39.2%des résidences principales