Lumio
Haute-Corse (2B) · 1 224 habitants · 63 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
7 950 €/m² (maison), soit +140 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
13,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
75/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
80/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF7 950 €par m²
≈ 795 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 830 €par m²
≈ 314 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF130 €par m²
≈ 65 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 29 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 780 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 500 €/ an
Estimation moyenne · taux local 25,88 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (25,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 224habitants
🏙️Densité
INSEE63hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE20.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE78.6%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE67.4%des résidences principales