Ghisonaccia
Haute-Corse (2B) · 4 405 habitants · 58 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,4 %).
Fiscalité foncière douce
18,7 % de taux global, sous la médiane départementale (27,0 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
48/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 280 €par m²
≈ 328 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 550 €par m²
≈ 231 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF290 €par m²
≈ 145 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+40%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 560 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 370 €/ an
Estimation moyenne · taux local 18,73 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (18,73 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 405habitants
🏙️Densité
INSEE58hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE32%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE47.2%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE49.3%des résidences principales