Pontcharra
Isère (38) · 7 350 habitants · 462 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~14 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Taxe foncière élevée
48,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Très bien couverte en fibre
96,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 280 €par m²
≈ 328 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 920 €par m²
≈ 190 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF130 €par m²
≈ 65 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+16%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 450 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,49 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,49 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 350habitants
🏙️Densité
INSEE462hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE34.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE61.8%des résidences principales