Pégairolles-de-l'Escalette
Hérault (34) · 151 habitants · 5 hab/km²
Immobilier très abordable
1 550 €/m² (maison), soit -36 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~10 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Sols naturels préservés
Quasiment aucune artificialisation récente des sols (zéro bétonnage notable).
Très bien couverte en fibre
97,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 550 €par m²
≈ 155 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 150 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 750 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,28 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,28 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE151habitants
🏙️Densité
INSEE5hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE21.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE47.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE32.9%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE15.9%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE76.2%des résidences principales