Pardailhan
Hérault (34) · 193 habitants · 5 hab/km²
Immobilier très abordable
1 670 €/m² (maison), soit -32 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~7 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Fiscalité foncière douce
32,1 % de taux global, sous la médiane départementale (44,1 %).
Très bien couverte en fibre
99,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
95/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 670 €par m²
≈ 167 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 960 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 630 €/ an
Estimation moyenne · taux local 32,06 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (32,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE193habitants
🏙️Densité
INSEE5hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.6%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE20.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE50%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE10.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.2%des résidences principales