Montalieu-Vercieu
Isère (38) · 3 510 habitants · 393 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
11,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Immobilier abordable
2 150 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
58/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 150 €par m²
≈ 215 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 850 €par m²
≈ 120 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,39 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,39 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 510habitants
🏙️Densité
INSEE393hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE39.7%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE21.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE55.8%des résidences principales