Moirans
Isère (38) · 7 818 habitants · 391 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
9,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Très bien couverte en fibre
97,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
44,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 740 €par m²
≈ 274 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 000 €par m²
≈ 130 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF180 €par m²
≈ 90 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+13%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 340 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,82 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 818habitants
🏙️Densité
INSEE391hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.8%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE33%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE64.9%des résidences principales