Mios
Gironde (33) · 12 043 habitants · 88 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 790 €/m² (maison), soit +74 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
6,6 % de chômage, sous la médiane du département (9,5 %).
Taxe foncière élevée
51,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,5 %).
Très bien couverte en fibre
96,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 790 €par m²
≈ 379 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 720 €par m²
≈ 242 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF290 €par m²
≈ 145 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 000 €/ an
Estimation moyenne · taux local 51,16 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (51,16 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE12 043habitants
🏙️Densité
INSEE88hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+23.6%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE35.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE18.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE77.8%des résidences principales