Le Barp
Gironde (33) · 5 806 habitants · 54 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 360 €/m² (maison), +54 % vs la médiane du département.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~9 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Emploi : chômage contenu
7,3 % de chômage, sous la médiane du département (9,5 %).
Taxe foncière élevée
53,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
47/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 360 €par m²
≈ 336 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 270 €par m²
≈ 213 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 590 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 030 €/ an
Estimation moyenne · taux local 53,02 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (53,02 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 806habitants
🏙️Densité
INSEE54hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE35.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE18.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE74.2%des résidences principales