Marcheprime
Gironde (33) · 5 696 habitants · 231 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 350 €/m² (maison), +54 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
55,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,5 %).
Très bien couverte en fibre
97,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 350 €par m²
≈ 335 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 550 €par m²
≈ 231 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 680 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 090 €/ an
Estimation moyenne · taux local 55,91 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (55,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 696habitants
🏙️Densité
INSEE231hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+20.9%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE34.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE73.5%des résidences principales