Marly-le-Roi
Yvelines (78) · 16 756 habitants · 2 507 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 050 €/m² (maison), soit +80 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
99,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
34,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (28,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
71/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 050 €par m²
≈ 605 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 690 €par m²
≈ 240 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 17 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 040 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,77 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,77 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE16 756habitants
🏙️Densité
INSEE2 507hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE68.5%des résidences principales