Louveciennes
Yvelines (78) · 7 990 habitants · 1 467 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 170 €/m² (maison), soit +83 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Très bien couverte en fibre
98,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
7/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 170 €par m²
≈ 617 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 020 €par m²
≈ 261 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-16%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,12 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,12 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 990habitants
🏙️Densité
INSEE1 467hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE35.1%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE61.3%des résidences principales