Le Touvet
Isère (38) · 3 116 habitants · 263 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 500 €/m² (maison), +36 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
44,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 500 €par m²
≈ 350 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 730 €par m²
≈ 177 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 330 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,26 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,26 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 116habitants
🏙️Densité
INSEE263hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-4.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE33.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE71.6%des résidences principales