Le Pont-de-Beauvoisin
Isère (38) · 3 602 habitants · 485 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~15 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier abordable
2 130 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 130 €par m²
≈ 213 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 750 €par m²
≈ 114 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF170 €par m²
≈ 85 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 050 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,13 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,13 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 602habitants
🏙️Densité
INSEE485hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE30%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE57.8%des résidences principales