Le Plessis-Belleville
Oise (60) · 4 009 habitants · 580 hab/km²
Taxe foncière élevée
60,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (47,1 %).
Très bien couverte en fibre
96,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
18/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 720 €par m²
≈ 272 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 140 €par m²
≈ 204 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-10%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 800 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 170 €/ an
Estimation moyenne · taux local 60,06 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (60,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 009habitants
🏙️Densité
INSEE580hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+19.7%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE38.9%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE17.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE55.4%des résidences principales