Compiègne
Oise (60) · 40 761 habitants · 768 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,7 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
3 070 €/m² (maison), +43 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
57/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
68/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 070 €par m²
≈ 307 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 210 €par m²
≈ 144 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF260 €par m²
≈ 130 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 480 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 960 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE40 761habitants
🏙️Densité
INSEE768hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE41.4%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE34.2%des résidences principales