Oissery
Seine-et-Marne (77) · 2 496 habitants · 165 hab/km²
Taxe foncière élevée
54,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,4 %).
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
90/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
53/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 250 €par m²
≈ 325 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 630 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,27 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 496habitants
🏙️Densité
INSEE165hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+13.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE43.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE11%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE83.9%des résidences principales