Latrape
Haute-Garonne (31) · 444 habitants · 23 hab/km²
Immobilier très abordable
1 110 €/m² (maison), soit -55 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~10 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
49,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
98/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 110 €par m²
≈ 111 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,94 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE444habitants
🏙️Densité
INSEE23hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+19.7%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE29.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE21.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14.4%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE77.9%des résidences principales