Carbonne
Haute-Garonne (31) · 5 563 habitants · 208 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
10,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).
Taxe foncière élevée
50,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).
Très bien couverte en fibre
98,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
54/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 210 €par m²
≈ 221 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 020 €par m²
≈ 131 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,49 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,49 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 563habitants
🏙️Densité
INSEE208hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE29.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE64.4%des résidences principales