La Muraz
Haute-Savoie (74) · 1 048 habitants · 73 hab/km²
Fibre encore partielle
26,6 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
77/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 220 €par m²
≈ 422 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 150 €par m²
≈ 270 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 890 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 580 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,73 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,73 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 048habitants
🏙️Densité
INSEE73hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE36.1%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.9%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.9%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE9.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE75.4%des résidences principales