Hames-Boucres
Pas-de-Calais (62) · 1 439 habitants · 109 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~2 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
13,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Très bien couverte en fibre
98,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
94/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
71/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 780 €par m²
≈ 178 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 080 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an
Estimation moyenne · taux local 36,13 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (36,13 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 439habitants
🏙️Densité
INSEE109hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.2%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE36.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE21.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE73.7%des résidences principales