Guchen
Hautes-Pyrénées (65) · 301 habitants · 53 hab/km²
Emploi : chômage contenu
5,0 % de chômage, sous la médiane du département (7,8 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
37/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
6/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF3 000 €par m²
≈ 195 000 € pour ~65 m²
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 150 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 750 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,47 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE301habitants
🏙️Densité
INSEE53hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-12.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE16.8%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE47.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE59.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE6.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE64.9%des résidences principales