Tarbes
Hautes-Pyrénées (65) · 44 399 habitants · 2 894 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).
Taxe foncière élevée
56,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,9 %).
Très bien couverte en fibre
97,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
54/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
14/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 670 €par m²
≈ 167 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 400 €par m²
≈ 91 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 680 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 090 €/ an
Estimation moyenne · taux local 56,13 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (56,13 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE44 399habitants
🏙️Densité
INSEE2 894hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.4%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE38.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE34.3%des résidences principales