Séméac
Hautes-Pyrénées (65) · 5 236 habitants · 841 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).
Très bien couverte en fibre
96,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
47,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 800 €par m²
≈ 180 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 250 €par m²
≈ 81 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 410 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 920 €/ an
Estimation moyenne · taux local 47,12 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (47,12 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 236habitants
🏙️Densité
INSEE841hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.3%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.6%des résidences principales