Génos
Hautes-Pyrénées (65) · 127 habitants · 5 hab/km²
Taxe foncière élevée
53,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
35/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF2 930 €par m²
≈ 190 000 € pour ~65 m²
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 600 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 040 €/ an
Estimation moyenne · taux local 53,30 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (53,30 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE127habitants
🏙️Densité
INSEE5hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-8.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE27.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE37.8%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE79%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE64.1%des résidences principales