Campan
Hautes-Pyrénées (65) · 1 245 habitants · 13 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 220 €/m² (maison), +33 % vs la médiane du département.
Réchauffement 2050 plus marqué
Hausse projetée de +1,5 °C d'ici 2050, au-dessus de la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
94/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
36/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
45/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 220 €par m²
≈ 222 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 250 €par m²
≈ 146 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+23%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,84 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,84 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 245habitants
🏙️Densité
INSEE13hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.4%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE20.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.9%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE64.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE5.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE81%des résidences principales