Gonnehem
Pas-de-Calais (62) · 2 525 habitants · 165 hab/km²
Moins de canicule à l’horizon 2050
~7 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Taxe foncière élevée
58,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
99/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
67/ 100
Bon
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
20/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 950 €par m²
≈ 195 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 760 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 140 €/ an
Estimation moyenne · taux local 58,64 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (58,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 525habitants
🏙️Densité
INSEE165hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE85.6%des résidences principales